一、房地产开发投资完成情况
1—10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%其中，住宅投资56595亿元，下降13.8%。
1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积652939万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积455253万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积49061万平方米，下降19.8%。其中，住宅新开工面积35952万平方米，下降19.3%。房屋竣工面积34861万平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面积24866万平方米，下降18.9%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—10月份，新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%；其中住宅销售面积下降7.0%。新建商品房销售额69017亿元，下降9.6%；其中住宅销售额下降9.4%。
10月末，商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份，房地产开发企业到位资金78853亿元，同比下降9.7%。其中，国内贷款12160亿元，下降1.8%；利用外资19亿元，下降37.5%；自筹资金28419亿元，下降10.0%；定金及预收款23257亿元，下降12.0%；个人按揭贷款10834亿元，下降12.8%。
四、房地产开发景气指数
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.43。
表1 2025年1—10月份全国房地产开发和销售情况
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指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
73563
|
-14.7
|
|
其中：住宅
|
56595
|
-13.8
|
|
办公楼
|
2775
|
-20.2
|
|
商业营业用房
|
5211
|
-11.2
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
652939
|
-9.4
|
|
其中：住宅
|
455253
|
-9.7
|
|
办公楼
|
27672
|
-5.7
|
|
商业营业用房
|
56611
|
-9.0
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
49061
|
-19.8
|
|
其中：住宅
|
35952
|
-19.3
|
|
办公楼
|
1209
|
-22.8
|
|
商业营业用房
|
3184
|
-21.4
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
34861
|
-16.9
|
|
其中：住宅
|
24866
|
-18.9
|
|
办公楼
|
1208
|
17.2
|
|
商业营业用房
|
2454
|
-16.0
|
|
新建商品房销售面积（万平方米）
|
71982
|
-6.8
|
|
其中：住宅
|
60272
|
-7.0
|
|
办公楼
|
1744
|
-7.2
|
|
商业营业用房
|
4225
|
-8.6
|
|
新建商品房销售额（亿元）
|
69017
|
-9.6
|
|
其中：住宅
|
60687
|
-9.4
|
|
办公楼
|
2234
|
-9.2
|
|
商业营业用房
|
3948
|
-12.3
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
75606
|
3.3
|
|
其中：住宅
|
39645
|
5.4
|
|
办公楼
|
5195
|
0.2
|
|
商业营业用房
|
14150
|
-0.7
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
78853
|
-9.7
|
|
其中：国内贷款
|
12160
|
-1.8
|
|
利用外资
|
19
|
-37.5
|
|
自筹资金
|
28419
|
-10.0
|
|
定金及预收款
|
23257
|
-12.0
|
|
个人按揭贷款
|
10834
|
-12.8
|
表2 2025年1—10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
73563
|
56595
|
-14.7
|
-13.8
|
|
东部地区
|
43030
|
32270
|
-16.8
|
-15.5
|
|
中部地区
|
14638
|
11876
|
-12.9
|
-13.9
|
|
西部地区
|
14300
|
11177
|
-8.2
|
-6.8
|
|
东北地区
|
1595
|
1270
|
-24.5
|
-24.0
|
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。
|
表3 2025年1—10月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
新建商品房销售面积
|
新建商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
71982
|
-6.8
|
69017
|
-9.6
|
|
东部地区
|
32234
|
-9.2
|
41495
|
-11.0
|
|
中部地区
|
18933
|
-4.1
|
12677
|
-7.3
|
|
西部地区
|
18121
|
-5.0
|
12946
|
-7.4
|
|
东北地区
|
2694
|
-7.3
|
1898
|
-6.7
|
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。
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