一、房地产开发投资完成情况
1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米，下降20.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。
11月末，商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米。其中，住宅待售面积减少284万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下降2.5%；利用外资23亿元，下降24.6%；自筹资金30628亿元，下降11.9%；定金及预收款25098亿元，下降15.2%；个人按揭贷款11786亿元，下降15.1%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为91.90。
表1 2025年1—11月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
78591
|
-15.9
|
|
其中：住宅
|
60432
|
-15.0
|
|
办公楼
|
2979
|
-21.4
|
|
商业营业用房
|
5603
|
-12.5
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
656066
|
-9.6
|
|
其中：住宅
|
457551
|
-10.0
|
|
办公楼
|
27753
|
-5.9
|
|
商业营业用房
|
56763
|
-9.2
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
53457
|
-20.5
|
|
其中：住宅
|
39189
|
-19.9
|
|
办公楼
|
1272
|
-25.8
|
|
商业营业用房
|
3487
|
-22.7
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
39454
|
-18.0
|
|
其中：住宅
|
28105
|
-20.1
|
|
办公楼
|
1342
|
11.8
|
|
商业营业用房
|
2786
|
-14.8
|
|
新建商品房销售面积（万平方米）
|
78702
|
-7.8
|
|
其中：住宅
|
65818
|
-8.1
|
|
办公楼
|
1895
|
-8.4
|
|
商业营业用房
|
4670
|
-9.2
|
|
新建商品房销售额（亿元）
|
75130
|
-11.1
|
|
其中：住宅
|
66008
|
-11.2
|
|
办公楼
|
2404
|
-10.2
|
|
商业营业用房
|
4348
|
-12.0
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
75306
|
2.6
|
|
其中：住宅
|
39361
|
4.3
|
|
办公楼
|
5234
|
0.7
|
|
商业营业用房
|
14105
|
-1.3
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
85145
|
-11.9
|
|
其中：国内贷款
|
13149
|
-2.5
|
|
利用外资
|
23
|
-24.6
|
|
自筹资金
|
30628
|
-11.9
|
|
定金及预收款
|
25098
|
-15.2
|
|
个人按揭贷款
|
11786
|
-15.1
|
表2 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
78591
|
60432
|
-15.9
|
-15.0
|
|
东部地区
|
45834
|
34343
|
-18.3
|
-17.0
|
|
中部地区
|
15599
|
12658
|
-14.0
|
-14.9
|
|
西部地区
|
15481
|
12098
|
-9.0
|
-7.7
|
|
东北地区
|
1677
|
1334
|
-25.9
|
-25.4
|
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。
|
表3 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
新建商品房销售面积
|
新建商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
78702
|
-7.8
|
75130
|
-11.1
|
|
东部地区
|
35081
|
-10.1
|
45013
|
-12.6
|
|
中部地区
|
20774
|
-5.1
|
13902
|
-8.4
|
|
西部地区
|
19932
|
-5.9
|
14174
|
-9.1
|
|
东北地区
|
2915
|
-9.1
|
2041
|
-9.2
|